Propiedad de 6.449 m2 en la Bahía de Asunción s/ Río

Propiedad de 6.449 m2 en la Bahía de Asunción s/ Río - 2

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Propiedad de 6.449 m2 en la Bahía de Asunción.

Propiedad de una manzana completa con una ubicación excepcional en la Bahía de Asunción, sobre el Río Paraguay, en el Casco Histórico de la ciudad. Cuenta con galpones, departamentos, oficinas, un puerto náutico y una casona de principios del siglo XX. Con rápido acceso a la Costanera Sur, se encuentra a minutos de cualquier punto de interés de Asunción y su Área Metropolitana.

Bahía artificial ideal para puerto náutico, astillero o proyectos inmobiliarios en altura.
2.440 m2 de galpones y oficinas,
430 m2 de departamentos listos para ser utilizados como oficinas o viviendas.
Casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari.

Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas.
Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio.
Terreno elevado (por encima de la cota 64) con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al Río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado.
Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff.
Construcciones principales:

Galpón principal: 1.000 m2, 15 m de altura, con piso y columnas de cemento y cuatro niveles de cunas para embarcaciones.
Galpón taller: 600 m2, con depósito subterráneo, pórtico grúa y departamento de 130 m² ideal para oficinas administrativas.
Galpones secundarios: más de 1.200 m² con oficinas y depósitos.
Showroom: 180 m2 con portones y paredes de vidrio.
Departamento de lujo: 300 m2 con tres habitaciones, dos baños, cocina equipada y terraza con vista panorámica al Río Paraguay.
Casona histórica: estilo Renacimiento Italiano, con jardín, siete habitaciones distribuidas en dos niveles y terrazas.
Bahía cerrada: para amarras y trabajos de astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua.
Obs finales: La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de deudas e impuestos al día. La venta se realizaría mediante el traspaso total de las acciones, evitando impuestos adicionales